根據最新發布的1-2月房地產統計月報，我國樓市延續了上一年末的熱銷態勢，呈現出火爆局面。數據顯示，全國商品房銷售面積和銷售額同比大幅增長，其中住宅銷售尤為突出，市場活躍度顯著提升。這一表現得益于政策面的持續寬松主基調，包括多地降低首付比例、優化限購限貸政策、以及各地金融支持力度的加強，居民購房意愿得到明顯提振。在銷售端的強勁帶動下，房企開發投資信心逐步回升，1-2月全國房地產開發投資同比增長顯著，新開工面積和竣工面積較去年同期均有提升，顯示行業回穩勢頭正進一步鞏固。與此房企拿地積極性同步增強，尤其在熱點城市和重點經濟區域，企業為了補充土儲不斷加大競爭力度。盡管融資端依然總體把控防風險底線，但政策的溫和微調和住宅銷售的回暖，使得企業的現金流逐步好轉，部分此前觀望較重的房企開始重新入市，競得價格也愈發理性。1-2月市場呈現以銷售帶投資、以陽光料托信心的互動發展態勢，樓市加快復蘇的同時也留存了謹慎前行的氣質。未來需持續監測市場供需變化、房價異動風險，并在保持穩健因子的前提下伺機把握優質窗口。”